2026년 하반기 이사철 대비 필수 관문, DSR 점검 노하우
2026년 하반기 부동산 시장은 스트레스 DSR 도입 등 대출 한도 규제가 한층 깐깐해지면서 자금 융통이 무척 까다로워졌습니다. 다가올 가을 이사철을 앞두고 무리하게 상급지 갈아타기를 계획하시거나 부족한 전세 자금을 덧붙여야 한다면, 시중 은행 창구 문을 두드리기 전에 반드시 본인의 DSR(총부채원리금상환비율) 지표를 먼저 점검해 보셔야 합니다. 내 연소득 대비 기존에 갚고 있는 마이너스 통장이나 자동차 할부금의 연간 원리금에, 새로 받을 신규 대출 상환액을 얹었을 때 이 비율이 정부 규제 상한선인 40%를 넘지 않는지 사전에 시뮬레이션해 보세요. 7월 현재 시장 금리의 변동성까지 고려하여 최대한 보수적으로 한도를 세팅해 두시는 것이 계약금 날릴 위험을 차단하는 가장 안전한 방법입니다.